Kan en drevet billiarder spare motorbyen?

2024 Forfatter: Ethan Spencer | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 09:11

Kjøp lavt, selg høyt. Det er den enkle, men likevel kraftige formelen bak enhver lønnsom forretningstransaksjon, og når den gjentas ofte nok, kan det føre til stor suksess. Dan Gilbert er sannsynligvis best kjent nasjonalt som eier av NBAs Cleveland Cavaliers som gjorde overskrifter da han offentlig baserte LeBron James for å dytte Cavs for Miami. Gilbert gjorde sin formue som grunnleggeren av Quicken Loans. Han har $ 3,5 milliarder i banken, eier et NBA-lag, og har nylig blitt involvert i kasinoer i både Ohio og Michigan. Likevel, Gilbert banker på den enkle magiske formelen (kjøp lavt, selge høyt) når det kommer til hans hjemby Detroit, som nylig ble den største byen i USA for å erklære konkurs. Det handler om så lite som det blir. På baksiden kan en Detroit-konkurs være en flott mulighet for Gilbert å doble ned på planen for å redde Detroit og muligens gjøre en annen formue i prosessen!

Født i Detroit i 1962 kom Gilberts første alvorlige forgang til forretninger i en alder av 12 år da han og hans yngre bror begynte en pizzeriavirksomhet ut av mors mors kjøkken. De ga kort paier på sykler til naboer før de ble stengt av helsesektoren. Gilbert tok senere en bachelorgrad i journalistikk fra Michigan State University, som han fulgte med en juris doktorgrad fra Detroits Wayne State University Law School.

I 1985, sammen med noen kolleger og hans yngre bror, grunnla Gilbert Rock Financial, som på slutten av 90-tallet ble en av de største uavhengige boliglånene i USA. Quickbooks-maker Intuit Inc. kjøpte Rock Financial for en rapportert $ 532 millioner i 1999 og omdøpt selskapet Quicken Loans. Bare to år senere ledet Gilbert en gruppe private investorer til å kjøpe tilbake selskapet, og betalte bare 64 millioner dollar. I dag er Quicken landets største nettbutikk for nettbutikk og det tredje største.

Detroit er konkurs? Det kan faktisk være gode nyheter for Gilbert, som i løpet av de siste årene har samlet en imponerende portefølje om 1 milliard dollar verdt - av sentrum av Detroit eiendom, nå totalt ca 30 bygninger og mer enn 7,5 millioner kvadratmeter plass. Hans visjon er å slå Detroit til et travle tech-hub med et lett rail system, museer, et operahus og mer. Denne konkursen kan faktisk skape en perfekt mulighet til å doble ned og utvide. Dette er en artisters mockup av Gilberts visjon for downtown Detroit:

Noen av Gilberts bemerkelsesverdige Detroit-hold inkluderer:

• Den historiske Madison Theatre Building, omdøpt "M @ dison Building", som huser tekniske bedrifter som Twitter og UpTo
• Den historiske Dime-bygningen, omdøpt "Chrysler House" til ære for sine toppbelagte leietakere
• Albert Kahn-designet første nasjonalbygning
• Federal Reserve Bank of Chicago Detroit Branch Building, som er oppført på National Register of Historic Places
• Minoru Yamasaki-designet One Woodward Avenue
• Majoritetinteresse i Greektown Casino

Alle fortalt, Gilbert's Detroit investeringer inkluderer ca 4 millioner kvadratmeter kommersielle plass og en annen 3,6 millioner kvadratmeter parkering. Og plassen er kjøpt på kjellerpriser, noen ganger så lavt som $ 5 per kvadratmeter. (Hva kan kjøpe deg en luksusleilighet på Manhattan kan noen ganger kjøpe deg en hel skyskraper i Detroit.)

Det er alt i tillegg til hans allerede imponerende cache for Cleveland-investeringer, som inkluderer:

• Horseshoe Casino
• The Ritz Carlton Hotel
• Cleveland Cavaliers basketball team og Quicken Loans Arena hvor de spiller
• Den amerikanske Hockey League's Lake Erie Monsters
• Arena Football League er Cleveland Gladiators

Gilbert's Detroit-strategi begynte alvorlig sommeren 2010, da han flyttet Quicken Loans 'hovedkontor og om lag 1700 ansatte fra forstad Livonia til sentrum av Detroit. Siden da har han spart ut ressurser til å revitalisere Detroits elvebredde, kjører en techfokusert forretningsinkubator og bygger en lysstangslinje langs hovedkorridoren (Woodward Avenue, hvor faren en gang eide en bar). Han er også en partner i et venturekapitalfond som støtter flittige Detroit-baserte tekniske bedrifter. I et forsøk på å tiltrekke unge, utdannede beboere til å bo i byen tilbyr Quicken Loans og et par andre selskaper leie- og boliglånstilskudd til sine ansatte som flytter sentrum.

I disse dager, hvis du vil få noe gjort i byen Detroit, går du til Dan Gilbert. Han er spydspisset om et plasseringsinitiativ som heter "Opportunity Detroit", som forestiller en livlig urban kjerne som er attraktiv for innbyggere, besøkende og bedrifter, full av walkable mellomrom og nyskapende detaljhandel. Han er ansvarlig for å tiltrekke og holde utendørs klær forhandler Moosejaw i byen, samt en planlagt luksus kjøpmann. Ryktene har swirled i flere måneder at Gilbert også hevder Apple å ta med en butikk sentrum. Og takket være hans støtte, hadde Detroits bud å være vert for ESPNs X-Games-konkurranse i byen ekte ben (det til slutt gikk tapt til Austin, Texas).

Gilbert bor i den velkjente landsbyen Franklin, Mich., Omtrent 30 minutter nord for Detroit, med sin kone, Jennifer, og deres fem barn.Til tross for alle de meget offentlige forretningsmessige avtalene som Gilbert har laget og den formue han har påløpt, spiller han sitt privatliv nær vest. Nesten alle journalistiske skisser av ham er trukket fra sin næringsverden, der han er kjent som en jordnevre prankster som verdsetter åpenhet og samarbeid, samt lyse farger og tegneserier.

Gilberts actoner er ment å revitalisere den kampende motorbyen, som ikke har mye mer å falle. Det er en stor innsats, ikke uten risiko, men den ivrige sportsviften er drevet for å vinne. Han gjør ikke bare det ut av hjertets godhet. Hvis Detroits formuer er tilbake, vil ingen i Motown bli en større vinner enn Dan Gilbert. Men vurderer det faktum at mye av Detroit ser ut som dette, tror du han kan trekke den av?: